根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示，10月共有2557套房屋成交，同比2020年7月增长了23.5%，环比2020年12月所售出的2077套房屋增长了23.1％。其中，位于大温东面的匹特草原和枫树岭在上月共有100套独立屋成交。这两个城市对于华人移民来说相对不那么熟悉，但近年来随着可负担性较强的房价和位于枫树岭的著名私立学校Meadowridge School而受到不少华人家长的青睐。（枫树嶺 楼花） 成立于1985年的Meadowridge School招收K-12年级课程，相当于可以从幼儿园读到中学毕业，中学部分提供IB课程。校园占地达27英亩，设施齐全，课外活动丰富。目前约有500余名学生，学校提供校车接送。在菲沙研究院的学校排名中常年名列前茅。（枫树嶺

大温哥华地区的温哥华市行政区划并不大，传统上看可以分为：市区（Downtown），西区（温西），东区（温东）。一般所说的温哥华常常是指大温哥华地区（GreatVancouver）。大温哥华地区围绕温哥华市有20多个城镇，各自有独立的市政机构和议会组织等。（西温楼花） 红色A字标记周围的那一个城市，叫“西温”，也就是West Vancouver。而红色标志下面隔了一个小海湾的有"Vancouver"黑体字的这个城市，就是“温哥华”。而“温西”，顾名思义，就是温哥华市的西区。（西温楼花） 其实，两者完全不同。“温西”指的是上面说的“温哥华西区”，而“西温”，则是指“西温哥华”，英文名为"West Vancouver"，是另一个地理位置上在温哥华市西北方的城市。（西温楼花） 下面来详细说一说温西的特点，以及温西房地产的特点。（西温楼花） 一. 温西的特点 温哥华西区，拥有独特的地理位置。从地图上可以看到，它的北面，西面，南面，基本都被大海环抱，海景处处，环境优美。街道整齐划一，大多被茂密参天的树木覆盖，无论是开车或是步行，都如在公园中一般。每到春夏，家家户户门前屋后的庭院里鲜花绽放，而街道两旁高耸的树木则成荫成绿，有的甚至整条街道的树都开满了鲜花，地上的花瓣如地毯一般，让你不忍踱步。秋天一来，红色的枫叶如云霞一般笼罩整个街区，不须出院，便能尽赏霜叶红于二月花。（西温楼花） 温西历来是社会的居住区，温哥华百多年来的城市发展和文化交融，都表现在各幢不同风格不同年代的建筑上。的UBC坐落于温西的西边，紧邻大海，温西还拥有众多的中名校。而对重视子女教育的华人来说，温西是买房必取之地，近年来，许多的华人无畏温西高昂的房价，纷纷在那里购置房产，为的就是其优秀的教育氛围，以及美丽舒适的居住环境。

独立屋新房建造在大温地区的减少是个不可阻挡的趋势，2018年第四季度，登记的独立屋总数是1128栋，比前一年减少12%，是五年新低。这些独立屋有28%在温哥华市，22%在大温核心区域，其余地区占了一半。（兰利楼花） 同一季度，大温多用户住宅登记的数字则是7085个单位，（兰利楼花）同比增加86%，比五年前的记录增长了53%，这标志着一个新的历史新高。值得注意的是，这些的单位中绝大多数已经销售了楼花，其中12%，886套在温哥华市，45%，3160套在大温核心区域，43%，3059套在外围区域。增加的主要是在外围区域，其次是大温核心区域。（兰利楼花） 开工在建的住宅最多的自然是公寓，2018年第四季度占到65%，共3066套，城市屋有597套，59%在大温核心区域，39%在外围，只有12套城市屋是在温哥华市区内。（兰利楼花） 水泥公寓是买家和开发商这几年最热衷的产品，2018年第四季度有128个水泥公寓项目在大温地区开售，比去年同期要多19%，其中温哥华相当稳定，（兰利楼花）没有增加，增加的是大温外围社区，足足增加了56%，大温核心区域也增加了16%。（兰利楼花） 销售业绩也算不错，有3194套公寓在上个季度售出，同比增长了21%，比去年秋季大增81%。其中最猛的销售增幅就是大温外围社区，增加290%之多，核心区域也增加了51%，温哥华增加了27%，当然比起外围社区，还是要失色很多。 兰利木结构公寓造得最多，买的最多，库存最多 还是要说那接近6000套未售出的水泥公寓单位中只有99套在去年底已经完工准备交付。这99套公寓分别是列治文和南三角洲的39套，本拿比和新西敏的34套，温哥华只有10套。（兰利楼花） 报告中指出：“五年前的同一季度，（兰利楼花）大温可以搬入的新水泥公寓单位是608套，这表明过去五年的需求已经足够增加，能够在预售单位完工之前很好得吸收预售单位。”只是，现在吸收率正在逐步放缓。 报告中也提到了新木结构公寓单位的数量并没有像水泥公寓那样大幅攀升，但他们占市场份额的比例要小很多。数据显示，在2018年第四季度结束时，共有1013个预售或落成后未售出的木结构公寓，虽然只比上一季度增加了9%，但比去年同期增加了164%。 这1013个木结构公寓单位分别属于53个楼盘，其中40%位于大温核心城区，（兰利楼花）40%在外围，温哥华是占20%。这类公寓项目在大温地区减少很多，五年前同期就有71个楼盘。温哥华和大温核心区域的木结构公寓销售额在下降，这和建造数量减少有关，兰利挑了大樑，售出468个单位，占到总数的75%。当然木结构公寓库存最多的也是兰利和北岸，两地分别是61和48套，占总库存的88%。